NFL Vet Syd Kitson, Pencinta Energi Surya, Membangun Kota Paling Cerdas di Florida

Syd Kitson adalah Green Bay Packer yang berubah menjadi Dallas Cowboy menjadi investor real estat dan perencana kota Florida. Selama sepuluh tahun terakhir, perusahaannya telah bekerja di Babcock Ranch, sebuah komunitas terencana dari 19.500 rumah yang akan menjadi kota Amerika pertama yang hanya bergantung pada energi matahari ketika konstruksi, yang dimulai musim panas ini, selesai. Kitson menginginkannya menjadi tempat yang nyaman untuk ditinggali, tetapi bukan itu saja. Kitson melihat peternakan Babcock menjadi Southeastern Menlo Park, semacam Silicon Glade. Dia berharap matahari tidak hanya memberi daya pada cakupan wifi gigabit di seluruh kota, yang pada gilirannya memungkinkan penduduk untuk menggunakan aplikasi Babcock Ranch, yang dirancang untuk menjadi tetangga yang sangat membantu. Dia berharap matahari membawa orang-orang pintar, orang-orang berbakat, dan orang-orang yang mau membayangkan cara hidup yang berbeda.

Kitson ingin membangun kota kecil di masa depan. Jangan menyebutnya utopia. Dia benci itu.

Proyek Babcock Ranch dimulai sepuluh tahun yang lalu, segera sebelum gelembung perumahan meledak. Timing tidak hebat, tetapi Kitson dan timnya menolak untuk menyerah pada visi mereka untuk Florida yang lebih baik, lebih cerdas. "Saya pikir apa yang NFL ajarkan kepada saya, dan karier sepakbola saya mengajari saya, adalah nilai dari kerja keras dan benar-benar tidak pernah menyerah," kata Kitson. Untung juga. Pejabat lokal tidak terlalu bersemangat tentang apa arti Babcock Ranch bagi jaringan listrik lokal.

Dan sekarang, kerja keras dan kegigihan itu mulai membuahkan hasil: “Kami akan memulai pembangunan di rumah-rumah musim panas ini.” Infrastruktur umum, yang jumlahnya banyak, telah dipasang; mereka mulai mengumpulkan alun-alun kota. "Kami akan membuka pintu bagi orang untuk tinggal di sana kuartal pertama tahun depan," kata Kitson.

Dalam banyak hal, Kitson menjelaskan, Babcock Ranch dirancang untuk meniru jenis-jenis kota kecil yang umum di New England, Mid-Atlantic, sebagian besar Midwest, dan film-film Hollywood yang dibuat pada tahun lima puluhan (pikirkan: Bedford Falls, Pleasantville, atau Elmore Kota). Kota ini akan dapat dilalui dengan lebih dari 50 mil jalan setapak di mana penduduk dapat mendaki sepuasnya. Ada toko umum, yang penuh dengan kafe dan toko es krim. Belum lagi cagar alam tetangga: sebagai bagian dari kesepakatan, Kitson meyakinkan Gubernur Jeb Bush saat itu untuk membeli dan melestarikan 73.000 hektar dengan dana negara. Babcock Ranch sendiri membutuhkan sekitar 18.000 hektar.

Sementara kota ini sebagian melihat arketipe sejarah untuk menginformasikan desain dan fungsinya, ini terutama terlihat ke masa depan. Babcock Ranch berupaya mewujudkan dan kemudian menggantikan arketipe itu. Kitson mengatakan bahwa mereka saat ini “sedang bernegosiasi dengan perusahaan teknologi besar saat ini yang ingin menghubungkan semuanya” dalam komunitas. “Semuanya: mulai dari rencana utilitas Anda hingga pendidikan hingga kesehatan dan kesejahteraan hingga pola lalu lintas kami hingga transportasi kami. Semua hal yang kritis akan saling berhubungan."

Kitson mengatakan bahwa, dari “perspektif teknologi, kami hanya memiliki potensi yang hampir tidak terbatas dalam apa yang dapat kami lakukan.” Akan ada sistem transportasi otonom kendaraan listrik yang dapat Anda akses melalui aplikasi Babcock Ranch yang akan membawa Anda ke mana saja di dalam kota batas. (Juga akan ada stasiun pengisian EV di semua tempat bagi mereka yang memiliki EV sendiri.) Aplikasi "middleware" juga akan memberi Anda saran kenaikan dan ide rekreasi yang dapat disesuaikan - itu dimaksudkan sebagai "toko serba ada" yang dapat memenuhi setiap kebutuhan masyarakat. Dengan selimut wifi serat optik gigabit, Babcock Ranch akan dapat mendukung telehealth, rumah pintar, dan live streaming yang tak tertandingi - pikirkan 360 video.

“Sekarang, sudahkah kita membuktikannya di masa depan? Saya tidak tahu, ”kata Kitson, tertawa. “Hal terbaik yang kami bisa ketahui adalah serat, dan semua aplikasi yang berasal dari itu. Tapi, astaga … siapa sih yang tahu apa yang akan terjadi di tikungan."

Tentu saja, semua opsi teknologi inovatif ini tidak lebih dari itu: pilihan. Jika Anda ingin tinggal di Babcock Ranch dan lebih suka rumah Anda menjadi bodoh sebagai gagang pintu yang tidak terhubung dengan IoT, Kitson mengatakan itu baik-baik saja. Jika Anda lebih suka rumah Anda menjadi jenius relatif, itu akan diatur bagi Anda untuk meningkatkan IQ figuratifnya. "Ini akan sepenuhnya tergantung pada konsumen," katanya.

Terlepas dari elemen utopia kota ini, Kitson mengatakan itu bukan milik tradisi grand Amerika dari komunitas terencana yang didorong secara ideologis. (Perlu dicatat bahwa tradisi juga melibatkan perkelahian yang tak terhindarkan dan cukup banyak pertikaian. Banyak yang akan berarti beberapa perjanjian.)

"Kami tidak mengharuskan orang untuk melakukan sesuatu," katanya. “Kami memberi mereka tempat untuk melakukan hal-hal yang mereka inginkan. Jadi, ya, itu akan menjadi salah satu kota baru paling sehat yang pernah dirancang, dan Anda akan memiliki kesempatan untuk menggunakan pusat kesehatan dan kebugaran kami, berjalan ke pusat kota, untuk makan sehat, segar dari pertanian, makanan buatan sendiri - Anda akan dapat melakukan semua hal itu."

"Namun," ia menambahkan, "jika Anda ingin pergi ke McDonald's dan memiliki Big Mac, Anda dapat melakukannya juga."

Calon pemilik rumah juga akan memiliki kebebasan besar dalam menentukan di mana mereka tinggal dan seberapa mewah rumah mereka nantinya. Anda dapat mendirikan toko "di townhouse atau apartemen di pusat kota" atau, sebagai alternatif, "di pinggiran, dengan lot yang lebih besar di salah satu dusun tempat Anda memiliki privasi sedikit lebih banyak. Akan ada stratifikasi harga dan produk yang sesungguhnya, dari $ 250.000 hingga multimiliun. Dan segala sesuatu di antaranya."

Kota pintar bertenaga surya, saling terhubung, pintar: "belum pernah dilakukan sebelumnya," kata Kitson. Tidak peduli seberapa besar kota-kota besar yang ingin dimodernisasi, mereka “semua memiliki masalah warisan. Ketika Anda melihat bagaimana mereka berlari, mereka pada dasarnya di silo."

Namun, ketika Anda memulai dari awal, Anda dapat melakukan apa pun yang Anda inginkan.